Heilige Stoel 3801, Wijchen

Een fijne eengezinswoning met garage en genoeg leefruimte. Deze EINDWONING is gelegen op een mooi hoekperceel met groen aan de voorzijde en aan de zijkant. De achtertuin met de berging en de garage is gelegen op het zuiden.

Je mag deze woning nog wel naar eigen wens en smaak moderniseren om er je eigen droomhuis van te maken.

Locatie
De Heilige Stoel ligt op zo’n 5 minuten fietsen van het centrum. De wijk is ruim van opzet en goed voorzien van groen en speelveldjes. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en medische zorg, maar ook sport-, cultuur- en recreatievoorzieningen heb je hier onder handbereik. Wil je Wijchen uit, dan ben je zo op de A50, A73 of A326 en ook het NS-station is vlakbij.

Extra’s:
- Garage en berging
- Lichte woonkamer
- 4 slaapkamers op de 1e verdieping
- Royale 2e verdieping met dakkapel met de mogelijkheid tot het maken van een 5e kamer
- Zongunstige achtertuin
- Kunststof kozijnen
- Mooi hoekperceel met veel privacy in de achtertuin
- ouderdom- en gebruikersclausule zijn van toepassing op de koopovereenkomst

Algemeen:
Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 136 m²
Externe bergruimte (garage en berging): 25 m²
Inhoud: 482 m³
Perceel: 155 m² eigendom en een stuk bruikleen van de gemeente Wijchen

Indeling:
Begane grond
Je betreedt de woning via de hal, entree, toiletruimte met toilet en fonteintje, garderobe, meterkast/trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt je toegang tot de fijne, lichte doorzonwoonkamer met vloerbedekking. Door de grote raampartij aan de achterzijde van de woonkamer is er veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is ook de keuken gesitueerd zonder enige inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en ruime inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping
De grote zolderverdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Deze verdieping heeft een dakkapel aan de achterzijde en hier is de opstelling van de wasmachine en de cv-ketel. De royale ruimte biedt de mogelijkheid om op eenvoudige wijze 1 of 2 extra (slaap-) kamers te creëren.

Tuin
In de achtertuin staat de berging en de garage, tevens is er een poort naar het pad achter de woning. Verder bieden de erfafscheidingen en beplanting optimale privacy.